Ну, вот и все, договор готов. Как видите, процесс его составления не очень сложен.
Главное условие успеха — не забывать, что договор — это всего-навсего изложение (в определенном порядке и с применением специфической терминологии) вашего желания сделать ремонт и готовности заплатить за это определенные деньги. Поэтому в договоре гораздо важнее точность, четкость, логическая последовательность, непротиворечивость и полнота изложения фактических данных и процедур, связанных непосредственно с ремонтом, чем наличие фраз таких как: «Настоящим стороны выражают свое волеизъявление...», подробного описания форс-мажерных обстоятельств и прочих псевдоюридических изысков. Засоренность типового договора такими формулировками должна вас насторожить. Возможно, это попытка отвлечь ваше внимание от отсутствия (или наличия) в договоре чего-то действительно важного. ...читать далее

В соответствии со ст. 844 ГКУ цена в договоре подряда может 6ыгь определена по смете. Таким образом, смета не обязательна, но очень желательна. Она позволяет, помимо стоимости работ и порядка ценообразования, максимально четко изложить перечень выполняемых работ, количество и виды используемых материалов, их стоимость, соотношение прямых и накладных расходов подрядчика, структуру этих расходов. Смета может быть приблизительной или твердой. Последняя может быть изменена лишь по взаимному согласию сторон. В случае превышения твердой сметы все расходы несет подрядчик. В случае превышения приблизительной сметы при необходимости проведения дополнительных работ подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика.
Внимание! Смета считается твердой, если иное не установлено договором. ...читать далее

Пункты, касающиеся порядка обеспечения работ проектной документацией и ресурсами, привлечения субподрядчиков, требований к организации работ и порядка осуществления контроля выполнения работ, особых вопросов вызывать не должны. Главное — четко изложить эти процедуры, руководствуясь более логикой, чем знаниями. Этого будет вполне достаточно.
Внимание! Материально-техническое обеспечение возлагается на подрядчика, если другое не установлено договором (ст. 879 ГКУ).

Законодатель не взял на себя труд изложить перечень существенных условий договора подряда при проведении ремонтных работ. Поэтому попробуем воспользоваться правовой категорией «аналогия закона» и «одолжить» такой перечень в Хозяйственном кодексе Украины и в Общих условиях заключения и исполнения договоров подряда в капитальном строительстве (постановление КМУ № 668 от 01.00.2005 г.). Наименование и реквизиты сторон. В этом разделе очень важно указать номер и цату выдачи подрядчику лицензии на право выполнения строительных работ, поскольку отсутствие лицензии — серьезный повод для заказчика усомниться в квалификации исполнителя. Предмет договора. Чем точнее и подробнее вы изложите все то, что хотите получить в результате ремонта, тем меньше вероятность возникновения проблем во время приема выполненных работ.
Внимание! Обязательно укажите в договоре точный адрес места проведения ремонтных работ.